Viareggio, tra Centro e Marco Polo, nei pressi di "Villa Argentina" e a 100 metri dalla pineta, viareggina completamente ristrutturata a metà anni 2000 (costruiti ex novo i piani superiori al terrestre) e divisa internamente in 2 appartamenti indipendenti.
L'immobile, in ottime condizioni di manutenzione, si presenta con un doppio ingresso al piano terra: uno indipendente per l'appartamento al piano terra e uno "condiviso" da cui è possibile accedere ai piani superiori o allo stesso piano terra.
Quest'ultimo si compone di un soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e un bagno con doccia non finestrato. Il tutto corredato da comoda corte interna, collegata alla cucina, ideale per pranzi e cene all'aperto.
I piani superiori (primo e secondo), invece, si presentano con un ampio salone con accesso a balcone interno, una stanza attualmente adibita a cucina, una camera matrimoniale, una camera media e un bagno.
Salendo le scale, al piano superiore mansardato, troviamo un'ampia stanza da adibire a grande camera e studio oltre ad altro vano ripostiglio.
L'immobile, per zona, condizioni e caratteristiche interne, si presta molto bene per due nuclei famigliari o per essere locato stagionalmente.
DATI CATASTALI
Superficie catastale totale mq 212.
Immobile categoria A/3, rendita catastale €1099,67.
Valore catastale se acquistato CON agevolazioni “prima casa” euro 127.000 circa.
Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni “prima casa” euro 138.500 circa.
Classe energetica G, EPgl,nren 160,45 kWh/mq anno, EPgl,ren 0,66 kWh/mq anno.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.