Viareggio, quartiere Marco Polo, in zona Ex Pretura, oltre la Via Aurelia e a circa 1,5 km dal mare, un bel trilocale con doppi servizi, terrazza abitale, posto auto e cantina, facente parte di un più ampio fabbricato condominiale immerso nel verde.
L'appartamento è posto al piano primo ed è servito da ascensore facilmente accessibile anche ai disabili.
Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un vano di disimpegno che ci accompagna alla bella sala con terrazza abitabile di oltre 20 mq e alla cucina.
Tramite il disimpegno della zona notte, si raggiungono le due camere, di cui una matrimoniale con bagno privato finestrato e con doccia ed una media capace anch'essa di accogliere un letto doppio, oltre al bagno principale con vasca e finestra. Entrambe le camere affacciano sulla terrazza abitabile.
Completano la proprietà il posto auto scoperto e un vano ripostiglio al piano seminterrato entrambi in proprietà esclusiva.
Ottime condizioni di manutenzione.
Termo autonomo a metano con caldaia a condensazione e radiatori in acciaio.
Predisposizione per condizionamento dell'aria ed allarme.
Infissi in legno e doppio vetro camera.
Avvolgibili in PVC rinforzato azionabili elettricamente.
Tenda da sole.
Superficie catastale appartamento A/3 totale mq. 86 (totale escluso aree scoperte mq. 79).
Superficie catastale cantina C/2 mq. 4 - Superficie catastale posto auto C/6 mq. 12.
Rendita catastale totale euro 870,77.
Valore catastale se acquisto CON agevolazioni prima casa euro 100.000 circa.
Valore catastale se acquisto SENZA agevolazioni prima casa euro 110.000 circa.
Classe energetica in corso di rilascio.
Per motivi di privacy, indirizzo e posizione segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. Immobile presente nelle immediate vicinanze.